بازگشت
اراضی مورد نظر در ضلع شمالی محور مجهز 80 متری و تقریباً درمیانه های غربی شهر واقع شده است. مساحت اراضی معادل 88 هکتار میباشد. اراضی مذکور در پهنه مسکونی با تراکم ساختمانی کم تراکم واقع شده است که به صورت یک محله احداث خواهد شد. این محله از چهار زیر محله تشکیل شده است. این محله دارای خدمات فرهنگی مذهبی درمانی تجاری و فضای سبز و پارک می باشد. که از طریق جذب سرمایه گذار به صورت مشارکتی ساخته خواهد شد.
کلیه ضوابط احداث بنادر تراکم ساختمانی کم طرح جامع به شرح ذیل در طراحی رعایت شده است: حداقل مساحت قطعات تفکیکی در این محدوده 200 مترمربع تعیین میگردد. تفکیک قطعات کمتر از این مساحت ممنوع است. حدنصاب فوق برای تفکیکهای جدید الزامی است. قطعه زمینهای با مساحت کمتر از 200مترمربع که تا زمان تصویب طرح جامع با تایید مراجع قانونی تفکیک شده باشند، از اعتبار قانونی برخوردار است. تفکیک اراضی باید با در نظر گرفتن ضوابط و معیارهای مربوط به اصلاح گذرها انجام گیرد. حد نصاب تفکیک قطعات با رعایت میزان عقبنشینی در برهای اصلاحی محاسبه میگردد. – حداکثر سطح اشغال بنا دراین پهنه 50 درصد تعیین میگردد. حداکثر تراکم ساختمانی در این منطقه تا 100 درصد تعیین می شود. حداقل میزان فضای باز به ازای هرواحد مسکونی برابر با 30 مترمربع می باشد. حداکثر تعداد طبقات 2 طبقه مسکونی روی پیلوت و یا 3 طبقه مسکونی روی زیرزمین میباشد و در هر طبقه احداث یک واحد مسکونی مجاز میباشد.